Oferujemy na sprzedaż przestronny pawilon handlowo-usługowy, położony w samym sercu Ujazdu, w centralnej części rynku. Budynek jest idealną propozycją zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców poszukujących atrakcyjnej lokalizacji do prowadzenia działalności gospodarczej.

Lokalizacja: Rynek w Ujeździe, powiat strzelecki, woj. opolskie

Powierzchnia użytkowa: 958,59 m² (parter: 443,31 m² + piętro: 550,58 m²)

Powierzchnia sklepu:

parter: 256,45 m²

piętro: 325,73 m²

Kubatura: 5372 m 

Działka: powierzchnia 1647 m² (grunt w wieczystym użytkowaniu do 2094 r. - własność Gminy Ujazd)

Typ budynku: Budynek piętrowy, wybudowany w latach 70-tych, technologia tradycyjna, niepodpiwniczony

Dach: wielospadowy, kryty papą

Instalacje:

elektryczna

wodna

kanalizacyjna

wentylacja mechaniczna

klimatyzacja (lokalnie)

Ogrzewanie: piec na olej opałowy

Przeznaczenie nieruchomości: zgodnie z obowiązującym planem miejscowym (Uchwała Nr IV/29/2019 z dnia 28.01.2019 r.) nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy usługowej (symbol planu 5U). Dopuszczalne są:

zieleń towarzysząca

obiekty i urządzenia sportowe

mieszkania towarzyszące, stanowiące nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej obiektu usługowego

obiekty i urządzenia towarzyszące

Położenie i komunikacja:

Centralna lokalizacja: pawilon znajduje się przy samym rynku w Ujeździe, w centralnej części miejscowości, co gwarantuje dużą widoczność i łatwy dostęp dla klientów.

Parking: wokół budynku znajdują się miejsca parkingowe, zarówno przed, jak i za budynkiem, co zapewnia wygodny dostęp dla odwiedzających.

dojazd: w odległości około 1,5 km od nieruchomości znajduje się wjazd na drogę krajową nr 40 (Głuchołazy - Pyskowice), a przez teren gminy przebiega autostrada A4 z dwoma węzłami komunikacyjnymi ( Olszowa i Nogowczyce ), co zapewnia dogodną komunikację z innymi miastami i regionami.

Dodatkowe atuty:

atrakcyjna lokalizacja w sercu miasta, z łatwym dostępem do lokalnej infrastruktury i pełnym zapleczem usługowym.

duża powierzchnia umożliwiająca adaptację do różnych rodzajów działalności (handel, usługi, biura).

możliwość rozbudowy lub dostosowania części powierzchni do innych celów, np. mieszkalnych, zgodnie z obowiązującym MPZP.

Pawilon w Ujeździe to doskonała propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców, którzy szukają przestronnej nieruchomości z dużym potencjałem rozwoju. Atrakcyjna lokalizacja przy rynku, dobrze skomunikowana z drogą krajową oraz autostradą, czyni tę nieruchomość świetnym wyborem na prowadzenie różnorodnej działalności.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!