Śpiew ptaków o poranku, panorama Tatr oglądana z balkonu sypialni a nocą obserwacja gwieździstego nieba. Duży indywidualnie zaprojektowany ogród z częścią prywatnego lasu, gdzie przy odrobinie szczęścia możemy jesienią cieszyć się własnymi grzybami. To tylko część opisu tego wyjątkowego domu na sprzedaż. Jeżeli Państwa zachęciła, zapraszam do dalszej lektury.

DOM
Przestronny a zarazem kompaktowy dom dla rodziny. Wybudowany na indywidualne zamówienie i z dbałością o jakość i wysokiej klasy materiały konstrukcyjne jak i wykończeniowe. Idealnie spełnia oczekiwania jej gospodarzy.

Na powierzchni 201.51 m2 znajdują się:
a) na parterze:
- słoneczny przestronny salon z wyjściem na taras i do ogrodu
- w pełni wyposażoną kuchnię, doświetloną oknami, z jadalnią otwartą na salon
- toaleta z wc i prysznicem
- hol z wyjściem do garażu
- duży dwustanowiskowy garaż
b) na półpiętrze:
- pokój - gabinet
- pokój dziecka - sypialnię
c) na piętrze
- duża główna sypialnia z garderobą
- czwarty pokój/sypialnia, również z garderobą
- łazienka, a w zasadzie pokój kąpielowy zarówno z wanną jak i prysznicem
- pomieszczenie gospodarcze - pralnia

Z salonu wychodzimy na częściowo zadaszony taras, który może służyć nam cały rok. Na tarasie miejsce zarówno na zestaw wypoczynkowy jak i jacuzzi.

Wysokiej klasy sprzęt AGD:
- Piekarnik, mikrofalówka, zmywarka, płyta i pochłaniacz - marki Bosch
- lodówka dwudrzwiowa z kostkarką - marki Samsung
- pralka i suszarka - marki Bosch

OGRÓD
Ostoja spokoju i świergotu ptaków. W ogrodzie znajdziemy zarówno kwiaty, jak i krzewy i drzewa liściaste jak i iglaste. Nieco w głębi drzewka owocowe jak i budynek gospodarczy - miejsce na sprzęt ogrodowy. Cały teren jest ogrodzony.

INFORMACJE TECHNICZNE
Dom został wybudowany w 2008 r z pustaka ceramicznego, ocieplony 12 cm styropianem.
Na dachu dachówka ceramiczna oraz ocieplenie wełną mineralną.

Powierzchnie:
całkowita 325.40 m2
użytkowa - 201,40 m2 (z czego pow. mieszkalna to 163.89 m2 oraz pow. garażu 37.62 m2)
Działka - 38.36 ar (w całości budowlana)

Dysponujemy pełną dokumentacją techniczną jak i projektową do wglądu.

Dom jest bardzo energooszczędny, a wyprodukowany z paneli fotowoltaicznych prąd w pełni zaspokaja potrzeby energetyczne budynku i jego domowników.

Dodatkowe informacje:
- okna drewniane dwuszybowe
- cała stolarka drewniana, w salonie deski dębowe, na półpiętrze i piętrze parkiet dębowy
- kolektory słoneczne i panele fotowoltaiczne
- klimatyzacja czerpiąca z nadmiaru wyprodukowanego prądu
- ujęcie wody gminne + podłączenie do kanalizacji gminnej
- zamontowany zmiękczacz wody
- trzy źródła ogrzewania - gaz, klimatyzacja oraz kominek
- ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni i jadalni oraz górnej łazience
Dom jest bardzo energooszczędny, a wyprodukowany prąd w pełni zaspokaja potrzeby energetyczne budynku jak i jego domowników.

Zainteresowanym klientom udostępnimy na maila rzuty kondygnacji oraz większą galerię zdjęć.

Opłaty bieżące (przy 4 osobowej rodzinie)
- woda i kanalizacja - 120zł - 150zł miesięcznie
- prąd - ok 150 zł/rok
- gaz - 400 - 500 zł miesięcznie
- podatek od nieruchomości - 1100 zł/rok

Lokalizacja
Dom znajduję się na kameralnej ulicy Ogrodowej w miejscowości Ujazd, w odległości 5 km od Krakowa (a tym samym od nowo powstającej północnej obwodnicy miasta). Wokół zabudowa jednorodzinna oraz przestrzeń pól należących do Państwowego Instytutu Badawczego Zootechniki.
W odległości 2 i 3 km znajdują się dwie szkoły podstawowej, a do najbliższego sklepu spożywczego, apteki jak i przystanku autobusowego mamy 500m.
Ujazd to też doskonała lokalizacja na wycieczki do podkrakowskich dolinek - Doliny Kluczwody i Doliny Bolechowickiej, a kawałek dalej do Ojcowskiego Parku Narodowego.

Ten wyjątkowy dom z pewnością spełni oczekiwania 3-4 osobowej rodziny. Z jednej strony mamy ciszę i spokój, a z drugiej bliskość komunikacji jak i dojazdu do Krakowa, czy też na drogi wylotowe z miasta. Zapraszam do osobistych odwiedzin i sprawdzenie, czy jest idealny dom dla Państwa rodziny.

Możliwość organizacji spotkania jedynie poprzez kontakt z agentką nieruchomości. Zapraszam do kontaktu.

WSPÓŁPRACUJĘ!
Jesteś Pośrednikiem? Masz Klienta zainteresowanego zakupem takiej nieruchomości? ZAPRASZAM do WSPÓŁPRACY - to korzystne dla naszych klientów. Wszystkie moje oferty dostępne są również w ogólnopolskim systemie współpracy pośredników MLS