PRZEDSTAWIAM PAŃSTWU PEREŁKĘ ARCHITEKTURY - DWÓR Z XIX WIEKU

DOSKONAŁA PROPOZYCJA DLA KONESERA ZABYTKÓW , PASJONATA KONI I PRZYRODY.

super oferta pod inwestycję! szkoła jeździecka , pensjonat .itp.

LOKALIZACJA : WÓLKA KRZYKOWSKA

CENA NIERUCHOMOŚCI TO 1 800 000
do negocjacji do negocjacji

AGENT PROWADZĄCY

Wiejski dwór z początku XIX w wraz z budynkiem gospodarczym i stajnią na 9 koni. Obiekt zabytkowy mieści się w parku- ogrodzie zabytkowym o pow.9800 m2 , który jest w całości zagospodarowany i ogrodzony.
Miejsce ciche i spokojne.
Liczne odmiany posadzone w harmonii z całym terenem , nasadzenia tworzą naturalne alejki np rząd kasztanów białych przy wjeździe na teren nieruchomości .
Dwa pomniki przyrody (dąb i grupa klonów).
Resztę powierzchni gospodarstwa stanowią ogrodzone łąki, pastwiska oraz zadrzewiony zagajnik co daje częściową możliwość pozyskiwania własnego drewna na opał.
Teren wyjątkowo urozmaicony jak na tę okolicę .
Łącznie powierzchnia całego terenu wynosi blisko 56000 m2

Dwór zamieszkały od 1988 roku i systematycznie remontowany, o powierzchni około 260m (parter)
Pomieszczenia :
- Duża widna kuchnia w pełni wyposażona (kuchenka gazowa Amica, lodówka, zmywarka, meble na wymiar)
Na podłodze deski , ściany zwykłe .
- Trzy sypialnie
- Dwa salony duże salony , w jednym z nich zachowany zabytkowy piec kaflowy.
- Duża łazienka z wanną , z wc z oknem .
- Mała łazienka razem z wc z kabiną prysznicową
- holl
WNĘTRZE DWORKU ZACHOWANE W DAWNYM STYLU.
Strych niezamieszkały, do remontu.

Dach dwuspadowy, pokryty papą termozgrzewalną, potem papą-karpiówką (wszystko jest na dachu) na którą w 2007 roku położono na to wszystko wiór osikowy.
W mniej więcej tym samym czasie ściany zostały docieplone i otynkowane z zachowaniem boniowań, które znajdowały się na resztkach starego tynku.
Ściany ceglane o grubości 60 cm (przyjemny mikroklimat latem). Budynek w całości obkopany by ściany oddychały, a od strony zachodniej powstał kilka lat temu duży taras z którego rozciąga się piękny widok na łąki i park .

Budynek gospodarczy powstał w początku lat 90-tych i mieści się w nim część mieszkalna:
Budynek częściowo podpiwniczony .
- parter to pokój dzienny z aneksem kuchennym-40m dobrze oświetlony dużymi oknami.
- pracownia konserwatorsko-plastyczna (duże pomieszczenie mogące mieć szerokie zastosowanie),
- mała łazieneczka,
- dwa garaże (solidne drewniane bramy + rolety od strony wewnętrznej) i duży strych do adaptacji.
Budynek pokryty papą termozgrzewalną, dach konstrukcji dwuspadowej.
- piętro stanowi sypialnia z łazienką , razem ok 30m.
Przed gankiem schody z piaskowca . Ściany z pustaka. Ocieplenie styropianem, tynk. Całość ponownie ok 250m nie licząc strychu.

Stajnia powstała w 2013 roku. Jest przemyślana, dobrze wentylowana, zdrowa dla koni. Mieści 9 wygodnych boksów 3,5x3,5m, łazienkę, siodlarnię z kominkiem, myjkę dla koni i wygodną, przestronną paszarnię.
Ściana zewnetrzną łazienki jest ocieplona. Jest tam bojler na wodę, prysznic.
Duże podcienia dają możliwość adaptacji kolejnych boksów, obecnie służą jako magazyn na baloty słomy. Strych przeznaczony na siano, dach dwuspadowy pokryty eurofalą ze świetlikami. Ściany- cegła, cała konstrukcja drewniana+ więźba z MODRZEWIA (!), bez użycia śrub i gwoździ-wzorowa ciesielska robota.
Do części stajennej przynależy również oświetlony, kryty lonżownik konstrukcji stalowej o średnicy 21m, wygospodarowane miejsce są padoki dla koni na terenie parku- konie mają cień od drzew. Łąki kośno-pastwiskowe.

Dwór i budynek gospodarczy posiadają wszelkie media: prąd, woda z wodociągu (do podlewania ogrodu własna studnia), nieczystości odprowadzane do przydomowej oczyszczalni. Gaz- butla, internet. Monitoring z nagrywaniem i dostępem internetowym.

Ogrzewanie olejowe (piec Viessmann), kominek z płaszczem wodnym (drewno + węgiel), w stajni- kominek na drewno, również z płaszczem wodnym.
We dworze jest ogrzewanie podłogowe w kuchni oraz łazience. Kominek ulokowany w budynku gospodarczym daje ciepło obydwu domom i bez wsparcia pieca olejowego bardzo dobrze sprawdza się w okresach przejściowych.
We dworze jest jeszcze piec kaflowy kuchenny (tzw."płyta" z fajerkami) z podkową do ogrzania wody w bojlerze, w salonie (60m ) jest bardziej reprezentacyjny kominek na drewno, palinowy gdy mamy gości. Ogrzewa błyskawicznie kilka pomieszczeń.

Z wyjątkiem koni, wszystkie "dobrodziejstwa inwentarza" jak: traktor z kosiarką rotacyjną, przyczepą i pługiem do śniegu, przyczepka samochodowa, kosiarki do traw (w tym traktorek), niezbędne narzędzia takie jak piły itp. pozostają.

Odległości do większych ośrodków miejskich: Tomaszów Maz. -ok 8 km, Piotrków Tryb.- ok 20 km, Łódź- ok 40 km oraz dogodne połączenie z Warszawą.

Teren parku jak i zabudowania na nim się mieszczące są wpisane do rejestru zabytków i podlegają nadzorowi konserwatora wojewódzkiego.
W praktyce nie jest to żadne uniedogodnienie, a dzięki temu teren te jest zwolniony od podatku od nieruchomości.

Woda z wodociągu, własna studnia do podlewania ogrodu, własna oczyszczalnia ścieków z rozsączaniem przez warstwy żwiru- szambo jest wybierane raz do roku. Przy stajni jest tylko szambo-raz do roku wybieranie.

Ze względu na ilość drzew, ptaki u nas pięknie śpiewają cały sezon. Jest trochę drzew owocowych, miejsce na ogródek warzywny, niewielka winnica z winogronami odmian deserowych, własne prawdziwki, kozaki, kanie oraz własną uprawę boczniaka.

W okolicy nie przewiduje się żadnych inwestycji mogących zakłócać spokój tego miejsca.

Zapraszam do oglądania naprawdę warto!
WIĘCEJ ZDJĘĆ MOGĘ PRZESŁAĆ NA E-MAIL

Wólka Krzykowska

Godaszewice PKS
3406m

Zawada 375
3525m

Chorzecin OSP (pętla)
3668m

Więcej punktów

Ośrodek Zdrowia
5540m

Apteka
5560m

Spożywczy
4924m

Sklep
5356m

Market EKO
5411m

Więcej punktów

OSP Bogusławice
4729m

Ochotnicza Straż Pożarna w Ujeździe
5430m

Stacja paliw
5891m

BP Bar
4440m

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo